Service für den Vermieter:

Persönliches Gespräch und Photo Begehung

Ein erstes persönliches Gespräch hilft uns, Ihr Angebot entsprechend unserer Klientel einzuordnen und zu bewerten.  Unsere Vermieter schätzen es sehr, dass die Geschäftsleitung hier zugegen ist, so dass der persönliche Bezug der Kontaktpartner – sprich Vermieter und Firma das Verhandeln wesentlich erleichtern.  Die Loyalität unser Vermieter spricht für sich und uns. In den meisten Fällen wird weiteres bei einem persönlichen Treffen und einer dazugehörigen Begehung der Immobilie besprochen.  Aussagekräftige Photos unserer Digital Technik werden innerhalb von einem Tag auf unsere Homepage eingespielt und werben für Ihre Immobilie und unser Unternehmen 24 Stunden am Tag „online“.

Optische Vorauswahl führt zur effektiven Vermietung – keine Besichtigungen ohne Resultat

Der potentielle Kunde kann über das Internet bereits eine optische Vorauswahl treffen und sehr oft ist die Besichtigung sogleich auch die Fixierung der Vermietung.  Das erspart logistisch für alle Beteiligten zeitraubendes Besichtigen, was als solches angesehen werden kann, führt es zu keinem Ergebnis.

Schnelligkeit durch Technik

Wird die Wohnung nach der entsprechenden Mietdauer wieder frei, so sorgt unsere Internettechnik mit ein paar „Klicks“ dafür, dass die Wohnung sofort wieder online gestellt werden kann. Ein Zeitverlust für eine Neuvermietung ist ausgeschlossen, Schnelligkeit und Effizienz ist unser Metier!

Mietvertrag

Vermieter sind in den meisten Fällen dankbar für alle Servicebereiche, die den Mietvertrag betreffen.
Die Bereitstellung und Ausfertigung eines deutschen und englischen Mietvertrages gehört zu unserem Service und erspart Ihnen bürokratischen Aufwand. 

Kunden

Unsere Kunden kommen traditionell fast ausschließlich aus dem IT (Computer-Projekt) Bereich und arbeiten im Projektgeschäft.
Der Mieter ist also immer solvent und „greifbar“, sollte es wirklich einmal Probleme geben.
Unsere Referenzen ersehen Sie auf unserer Homepage.

Mietdauer

Das Projektgeschäft wird immer schwieriger zu planen.  Galten vor  einigen Jahren Projekte noch garantiert für mind. 12 Monate (und somit die Mietdauer) so sind derzeit nur Mietfristen von 3- 12 Monaten fixiert, anschließend muss der Mieter bei seiner Firma neu verhandeln und kann anschließend feststellen, für welchen weiteren Zeitraum er weiter mieten kann.  Sehr oft wird aus einer 3-Monatsmietzeit eine Mietdauer von 1-3 Jahren.  Dies ist aber anfangs nicht zu garantieren.
Dies hat Folgen für die Vermietung: die Vermieter müssen sich diesem Rhythmus anpassen, eine Fixierung auf „mind. 1-2 Jahre Mietdauer“ ist auf dem möblierten Mietmarkt nicht realistisch.

Ambiente

Bitte beachten Sie, dass die EDV Szene jung ist immer noch jünger wird.  Ihre Mieter bewegen sich im Alter zwischen 23 – 40 Jahren.  Dementsprechend sollte auch die Möblierung angepasst werden.
Eine klare, funktionelle Linie ist grundsätzlich im Trend der Zeit.

Möbelierungstips:

Nachfolgend ein paar Schlagworte, welche die Vermietung der Immobilie in München wesentlich vereinfachen, erleichtern und zu einem guten Mietpreis führen:-

1. Lage, Lage, Lage – eine gute und zentrale Stadtlage ist immer noch das Wesentliche
2. Sollte die Lage nicht 1a sein, so empfehlen wir eine Regulierung über den Preis.
3. Parkett oder Laminat (Teppich entspricht leider nicht mehr dem Zeitgeist), alternativ auf jeden Fall einen neuen Teppich. 
4. Gute, klare Möblierung.  „Ikea“ Stil ist vorzuziehen vor dem „Mixen“ übriger Möbelstücke.
5. Ausländische Satellitenprogramme sind immer von Vorteil, es gibt derzeit alternativ auf dem Markt auch Anbieter, die über Kabel englischsprachige Programme anbieten.  Gerne sind wir hier mit einer Empfehlung behilflich.
6. Ein Zugriff auf die Waschmaschine sollte auf jeden Fall möglich sein, entweder im Gemeinschaftswaschraum oder eine eigene.
7. Dinge wie Mikrowelle sind klein im Anschaffungsbereich – der Mieter freut sich aber sehr über diese Dinge.
8. Internet / DSL Anschluss: wird immer mehr als Standard nachgefragt.  Liz Frey & Company kann das ohne Probleme organisieren.

Nun dürfen wir nur noch Ihnen und uns eine gute und erfolgreiche Zeit der Vermietung wünschen!
Ihre Liz Frey

Elisabeth Frey Immobilien
Liz Frey & Company
Tel. 089 – 82 98 89 30
www.lizfrey-relocation.com
liz.frey@lizfrey-relocation.com