20 Fragen eines Mieters an Liz Frey Agentur für möblierte Wohnungen in München
1) Wie ist die Wohnungssituation in München?
Die Boomjahre sind vorbei, die Wohnungsangebote sind mit den Jahren wieder gestiegen. Die Auswahl ist groß, aber wenn Sie eine entsprechende Wohnung finden, zögern Sie nicht zuzusagen, denn gute Lagen sind weiterhin sehr gefragt von mehreren Interessenten.
2) Welche Stadteile empfehlen Sie?
Das ist natürlich immer eine persönliche Angelegenheit. Aufschluss gibt Ihnen auch unsere Rubrik „Stadtteile“.
3) Ist München eine sichere Stadt?
Auf jeden Fall, uneingeschränkt.
4) Wie wird die Situation zur Fußball WM sein?
Über die Situation wird vielfach spekuliert und die Erwartungen der Vermieter sind teilweise sehr hoch. Zu bedenken ist, dass es sich in jedem Fall um eine Kurzzeitvermietung handelt und Lücken in der Anschlussvermietung sehr leicht den höheren Preis zur WM eliminieren können.
5) Kann ich auch Kurzzeit mieten?
Selbstverständlich. Manche Vermieter nehmen sogar Mieter für 1 Monat, allerdings dann für einen etwas höheren Preis.
6) Ich bin Raucher...
Danke für Ihre Offenheit. Nur 20-30% Wohnungen sind für Raucher möglich zu mieten, das Rauchen auf dem Balkon wäre in jedem Fall zu begrüßen, da der Rauch ja leider sowohl Möbel wie auch Teppiche und Vorhänge sehr beeinträchtigt. Ein neutrales Wohnklima wird von jedem Mieter erwartet.
7) Ich bin Nichtraucher....
Wunderbar. Dann gehören Sie zu den gefragten Mietern.
8) In welche Gegend sollte ich mit Familie und Kindern ziehen?
Der Stadtrand ist natürlich immer am besten. Orte wie Pasing, Lochham, Gräfelfing, Solln oder auch Starnberg bieten sich hier an. Die öffentliche MVV Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen und das Leben nicht so hektisch wie im Stadtcenter.
9) Wie effizient ist das öffentliche Verkehrsmittelnetz?
Außergewöhnlich gut. Der Münchner Verkehrsverbund MVV offeriert mit seinen Busen, Trambahnen, S-Bahnen, U-Bahnen eine lückenlose Versorgung. Die Preise sind nicht allzu günstig, aber im Vergleich zu den Parkpreisen in der Stadt sicherlich immer eine sehr gute Alternative.
10) Vermieten Sie auch unmöblierte Wohnungen?
Manchmal habe ich auch unmöblierte Wohnungen im Angebot, meistens in Schwabing oder Glockenbachviertel. Es lohnt auf jeden Fall eine Anfrage.
11) Wie gut kennen Sie die angebotenen Wohnungen?
Wohnungen mit Photobeschreibung habe ich alle persönlich besucht und photographiert. Sehr oft liegen hier jahrelange, gute Kontakte mit Vermietern zugrunde. Wohnungen nur mit Textbeschreibung sind in der Regel neu und es wurde noch keine persönliche Begehung vereinbart. In Ausnahmefällen spielen wir auch Ihre JPG Bilder auf unser System. Bitte achten Sie aber unbedingt auf eine niedrige Auflösung der Bilder, ideal sind 640x480 und senden keine Bilder unaufgefordert sondern nach vorherigem email Kontakt.
12) Wer macht die Photos?
Die Eigentümerin der Firma, das heißt ich.
13) Ist die Miete verhandelbar?
In einem gewissen Rahmen sicherlich, bei meisten aber nicht jedem Objekt. Es kommt wie so oft auf die konkrete Situation an.
14) Ist die Kaution verhandelbar?
Hier gilt ebenso die Antwort wie auf 13). Nach deutschem Mietrecht kann bis zu 3 Monatsmieten Kaution genommen werden, bei den Mietern beliebt sind natürlich 1-1.5 Monatsmieten, die Vermieter verlangen im Durchschnitt 2 Monatsmieten. Zu bedenken ist, dass die Kaution bei möblierten Wohnungen sowohl als Sicherheit für einen etwaigen Mietausfall dient wie auch als Absicherung für die hohen Möbel- und Einrichtungswerte. Das relativiert dann die „hohe Kaution“.
15) Bekomme ich die Kaution bei Auszug sofort zurück?
In manchen Fällen wird die Kaution sofort zurückgezahlt, in manchen Fällen erfolgt die Zahlung der Hälfte in bar, die andere Hälfte wird nach einer gründlichen Wohnungsbegehung überwiesen.
16) Welche Extrawünsche kann ich an den Eigentümer stellen?
Dinge wie eine Mikrowelle oder ein DVD Player sind in der Regel kein Problem. Die Wünsche sollten aber nicht ausufern. Mit einem persönlichen Gespräch kann man immer das Wesentliche klären.
17) Welche Kündigungsfrist gilt?
In den meisten Fällen gilt die sehr mieterfreundliche Regelung von 4 Wochen Frist zum Monatsende.
18) Sind Haustiere erlaubt?
Nach Anfrage.
19) Neben Sie auch Untervermietungen an?
Wenn es sich um eine genehmigte Untervermietung handelt, gerne.
20) Ist der Abschluss einer Haftpflichtversicherung/Hausratversicherung sinnvoll?
Diese Art der Versicherung ist grundsätzlich sehr sinnvoll und kostet wenig, ca. Euro 120,--/Jahr. Bedenkt man den hohen Basiswert der Möblierung ist es immer eine Überlegung wert. Liz Frey ist Ihnen hier gerne mit entsprechenden Empfehlungen behilflich.
Liz Frey
Agentur für möblierte Wohnungen in München
Tel. 089 – 82 98 89 30
www.lizfrey-relocation.com
liz.frey@lizfrey-relocation.com
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